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Actualizado en octubre de 2026
Impermeabilizar una terraza en Madrid cuesta entre 600 y 5.000 € según los metros y si se hace encima de la baldosa o levantándola.
Precio medio de impermeabilizar una terraza de 10 a 25 m² en Madrid: unos 1.850 € (sin IVA).
Si al vecino de abajo le aparecen manchas en el techo, casi siempre es la terraza. Hay dos formas de arreglarlo: una membrana líquida encima de la baldosa, más rápida y barata, o levantar el suelo y poner una lámina nueva, que dura más. Cuéntanos qué necesitas, te damos al momento un precio orientativo y, si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.
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| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Hasta 10 m² | 600 – 1.200 € |
| De 10 a 25 m² | 1.200 – 2.500 € |
| Más de 25 m² | 2.500 – 5.000 € |
| Levantar y poner baldosa nueva | +800 – 2.000 € |
| Arreglar sumideros y desagües | 150 – 400 € |
| Reparar los daños del piso de abajo | 300 – 900 € |
Orientativo, sin IVA. En tejados el precio suele subir por los medios de seguridad.
Depende de si la terraza es de uso privativo o elemento común y de lo que digan los estatutos. Antes de encargar la obra, consúltalo con el administrador de la comunidad.
Entre 600 y 5.000 € según los metros, con un precio medio de unos 1.850 € sin IVA para 10-25 m².
Sí, con una membrana líquida o transitable sobre la baldosa existente.
Depende del sistema; la lámina bajo baldosa nueva suele durar más que una membrana superficial.
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