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Actualizado en septiembre de 2026
Una reforma completa de un baño de 4-5 m² en Madrid cuesta entre 6.000 y 8.000 € (suelo, azulejos, fontanería, electricidad, sanitarios y mueble). Si además cambias la bañera por un plato de ducha y pones falso techo, sube a 8.500-11.000 €. Solo cambiar la bañera por una ducha cuesta 2.200-2.500 €.
Precio medio de reformar un baño en Madrid: unos 7.000 € (sin IVA).
Son precios orientativos con materiales de gama media. Para saber el precio de tu baño, marca lo que quieres hacer y te lo calculamos al momento.
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| Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|
| Solo cambiar la bañera por un plato de ducha (con mampara y grifería) | 2.200 – 2.500 € |
| Renovación sin tocar las paredes: suelo, sanitarios y mueble | 1.200 – 2.000 € |
| Reforma completa: suelo, azulejos, fontanería, electricidad, sanitarios y mueble | 6.000 – 8.000 € |
| Reforma completa con ducha nueva y falso techo | 8.500 – 11.000 € |
IVA no incluido. Los precios cambian según el tamaño del baño, el estado de las tuberías y los materiales que elijas.
Así se reparte el coste de una reforma de baño en Madrid. Suma las partidas que necesitas para hacerte una idea del total:
| Partida | Precio orientativo |
|---|---|
| Paredes: quitar azulejos y alicatar de nuevo | 3.500 – 4.000 € |
| Cambiar bañera por ducha | 2.200 – 2.500 € |
| Fontanería nueva (tuberías y desagües) | 800 – 1.200 € |
| Mueble de lavabo y espejo | 600 – 1.000 € |
| Mover o cambiar el radiador | 600 – 800 € |
| Electricidad (puntos de luz y enchufes) | 500 – 800 € |
| Suelo nuevo | 400 – 600 € |
| Falso techo | 300 – 500 € |
| Sanitarios nuevos (inodoro y lavabo) | 200 – 400 € |
Precios para un baño de tamaño medio (4-5 m²), mano de obra y materiales de gama media incluidos, IVA no incluido.
Marca lo que quieres reformar y te damos un precio orientativo al momento. Si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona para que compares presupuestos.
PULSA AQUÍ Y COMPARA 5 PRESUPUESTOS GRATIS →El tamaño influye sobre todo en los azulejos y el suelo, que se cobran por metro cuadrado. La fontanería, la electricidad y los sanitarios cuestan parecido en un baño grande que en uno pequeño.
| Tamaño del baño | Reforma completa |
|---|---|
| Pequeño (3-4 m²) | 5.000 – 7.000 € |
| Mediano (5-6 m²) | 6.000 – 8.500 € |
| Grande (7 m² o más) | 8.000 – 11.000 € |
Orientativo, sin IVA. En baños pequeños el precio por metro cuadrado es más alto porque hay costes fijos que no dependen del tamaño.
Si solo tienes un baño en casa, pregunta al profesional si puede dejar el inodoro operativo al final de cada día.
En la ciudad de Madrid, muchas reformas de baño no necesitan licencia ni declaración responsable. La Ordenanza de licencias y declaraciones responsables urbanísticas (art. 6) deja fuera de control municipal:
Si cambias la distribución, tocas elementos comunes o el edificio está protegido, normalmente hará falta presentar una declaración responsable. Y si pones un contenedor en la calle, necesitas la autorización para ocupar la vía pública. En otros municipios de la Comunidad de Madrid las reglas pueden ser distintas: consulta en tu ayuntamiento.
Puedes pagar un IVA del 10 % en lugar del 21 % si se cumplen a la vez estos requisitos (art. 91.Uno.2.10º de la Ley del IVA):
Pide que el presupuesto indique qué tipo de IVA aplica y por qué.
Una reforma completa de un baño de 3-4 m² en Madrid cuesta entre 5.000 y 7.000 € más IVA, con materiales de gama media.
Entre 2.200 y 2.500 € más IVA, incluyendo la retirada de la bañera, el plato, la mampara, la grifería y los remates de azulejo. Se hace en 1 a 3 días.
Las paredes: quitar los azulejos viejos y alicatar de nuevo suele ser la partida más cara, entre 3.500 y 4.000 € en un baño medio.
Sí, en parte. Puedes cambiar los sanitarios, el mueble y el suelo (por ejemplo, con suelo vinílico) sin picar las paredes, por unos 1.200-2.000 €. Si las tuberías son antiguas, lo recomendable es cambiarlas aprovechando la reforma.
En la ciudad de Madrid, cambiar acabados (azulejos, suelo, sanitarios) en una vivienda no protegida no requiere licencia ni declaración responsable. Si cambias la distribución o tocas elementos comunes, normalmente sí hace falta declaración responsable.
No. Calcular el precio y recibir presupuestos es gratis y sin compromiso. Tú decides si contratas a alguno de los profesionales.
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