Reparar humedades
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Precios 2026 · Madrid

Reparar humedades: precio en Madrid en 2026

Actualizado en septiembre de 2026

Arreglar humedades en una vivienda en Madrid cuesta entre 250 y 6.000 € según el tipo: las de condensación son las más baratas y las de capilaridad, las más caras.

Lo primero es saber de dónde viene el agua: sin un buen diagnóstico, la humedad vuelve a salir. Cuéntanos qué ves y dónde, te damos al momento un precio orientativo y, si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.

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Precio de reparar humedades

Tipo de humedadPrecio orientativo
Condensación (ventilación, antimoho, aislamiento)250 – 3.500 €
Fuga de tuberías200 – 2.500 €
Filtración (fachada, cubierta, terraza)450 – 4.000 €
Capilaridad (inyección de resinas en muros)800 – 6.000 €

Orientativo, sin IVA.

Cómo saber qué tipo de humedad tienes

  • Condensación: moho en esquinas, techos y detrás de muebles, sobre todo en invierno y en baños sin ventilación.
  • Filtración: manchas que crecen cuando llueve, cerca de fachadas, terrazas o bajo cubierta.
  • Capilaridad: manchas y salitre en la parte baja de las paredes, en plantas bajas y sótanos.
  • Fuga: mancha que no depende de la lluvia, cerca de baños, cocina o tuberías.

Si el agua viene de la fachada, la cubierta o una bajante del edificio, avisa al administrador: puede que el arreglo corresponda a la comunidad.

¿Qué IVA se paga?

El IVA puede ser del 10 % en lugar del 21 % si eres particular, la vivienda tiene más de 2 años y los materiales que aporta el profesional no superan el 40 % del precio (art. 91.Uno.2.10º de la Ley del IVA).

Cómo funciona TuObra10

  1. Cuéntanos qué necesitas. En un formulario corto.
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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta arreglar humedades?

Entre 250 y 6.000 € según el tipo: condensación 250-3.500 €, fugas 200-2.500 €, filtración 450-4.000 € y capilaridad 800-6.000 €.

¿Cómo sé si la humedad es de condensación?

Suele aparecer como moho en esquinas, techos y detrás de muebles, sobre todo en invierno y en estancias con poca ventilación.

¿Quién paga la humedad si viene del edificio?

Si el agua entra por la fachada, la cubierta o una bajante común, avisa al administrador: el arreglo puede corresponder a la comunidad.

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