Reforma integral
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Precios 2026 · Madrid

Reformar un piso para alquilar: precio en Madrid (2026)

Actualizado en octubre de 2026

Reformar un piso de 70 m² para alquilarlo en Madrid cuesta entre 15.000 y 30.000 € con una reforma práctica: pintura, suelo nuevo, baño y cocina renovados y electricidad revisada.

Precio medio de reformar un piso de 70 m² para alquilar en Madrid: unos 22.500 € (sin IVA).

Para alquilar no hace falta una reforma integral de lujo. Lo que más se nota en la renta y en lo rápido que se alquila es tener paredes lisas y claras, un suelo resistente, un baño y una cocina que funcionen bien, y una instalación eléctrica segura. Cuéntanos qué necesitas, te damos al momento un precio orientativo y, si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.

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Reforma práctica de un piso para alquilar

PartidaPrecio orientativo (70 m²)
Quitar gotelé o alisar y pintar1.600 – 3.200 €
Suelo laminado o vinílico en toda la casa3.000 – 5.000 €
Baño renovado (sin obra o sencillo)1.500 – 5.000 €
Cocina: muebles, encimera y electrodomésticos básicos5.000 – 8.000 €
Revisión o renovación de la electricidad800 – 4.000 €
Puertas, rodapiés y remates2.000 – 3.500 €
Limpieza final de obra300 – 500 €

Orientativo, sin IVA. Si hay que cambiar la distribución o toda la fontanería, pasa a ser una reforma integral.

Qué merece la pena en un piso de alquiler

  • Materiales resistentes y fáciles de reparar: suelo vinílico o laminado de buena clase de uso, pintura lavable.
  • Colores neutros, que gustan a más inquilinos.
  • Electrodomésticos sencillos y fiables antes que de gama alta.
  • Plato de ducha en vez de bañera, que se mantiene mejor.
  • Electricidad segura: un problema aquí sale caro y es lo primero que conviene revisar.

Cuánto tarda

Entre 3 y 6 semanas para una reforma práctica, frente a los 2 o 3 meses de una integral.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta reformar un piso para alquilar?

Entre 15.000 y 30.000 € para un piso de 70 m² con una reforma práctica, con un precio medio de unos 22.500 € sin IVA.

¿Hace falta una reforma integral para alquilar?

No. Suele bastar con pintura, suelo, baño y cocina renovados y la electricidad revisada.

¿Cuánto tarda?

Entre 3 y 6 semanas para una reforma práctica.

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