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Actualizado en octubre de 2026
Reformar por completo un piso antiguo de 80 m² en Madrid cuesta entre 50.000 y 80.000 € en gama media, algo más que un piso reciente porque casi siempre hay que renovar todas las instalaciones.
Precio medio de reformar un piso antiguo de 80 m² en Madrid: unos 65.000 € (sin IVA).
En los pisos de los años 50, 60 y 70 lo habitual es encontrar instalación eléctrica sin toma de tierra, tuberías de hierro o plomo, gotelé en todas las paredes y ventanas que no aíslan. Por eso el metro cuadrado sale más caro que en una vivienda más nueva. Cuéntanos qué necesitas, te damos al momento un precio orientativo y, si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.
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| Partida | Precio orientativo (80 m²) |
|---|---|
| Instalación eléctrica nueva con cuadro y toma de tierra | 4.500 – 7.000 € |
| Fontanería y desagües nuevos | 3.500 – 6.000 € |
| Quitar gotelé, alisar y pintar | 1.800 – 3.600 € |
| Ventanas nuevas con rotura de puente térmico | 4.000 – 7.000 € |
| Suelos (quitar terrazo o parquet viejo y poner nuevo) | 5.500 – 9.000 € |
| Baño y cocina completos | 15.000 – 24.000 € |
Orientativo, sin IVA. El total incluye además demolición, albañilería, puertas y remates.
Entre 12 y 16 semanas para un piso de 80 m², porque hay más trabajo de demolición e instalaciones que en una vivienda reciente.
Entre 50.000 y 80.000 € en gama media, con un precio medio de unos 65.000 € sin IVA.
Porque casi siempre hay que renovar la electricidad, la fontanería, las ventanas y quitar el gotelé.
Si no tiene toma de tierra o el cuadro es antiguo, lo recomendable es hacerla nueva entera.
Precios de reformas en Madrid
Reforma de baño por municipio
Reforma de cocina por municipio
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