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Precios 2026 · Madrid

Reformar un piso de 80 m²: precio en Madrid (2026)

Actualizado en octubre de 2026

Reformar por completo un piso de 80 m² en Madrid cuesta entre 44.000 y 72.000 € en gama media, con distribución, instalaciones, baño, cocina, suelos, puertas, falso techo y pintura.

Precio medio de reformar un piso de 80 m² en Madrid: unos 58.000 € (sin IVA).

Es el tamaño más habitual en Madrid: tres dormitorios, un baño (a veces baño y aseo) y una cocina de 8-10 m². Con esta superficie ya compensa plantearse cambios de distribución, como abrir la cocina al salón o ganar un segundo baño. Cuéntanos qué necesitas, te damos al momento un precio orientativo y, si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.

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Desglose de la reforma de un piso de 80 m²

PartidaPrecio orientativo
Demolición y retirada de escombros2.500 – 4.500 €
Albañilería y tabiques5.000 – 9.000 €
Instalación eléctrica completa4.000 – 6.500 €
Fontanería completa3.000 – 5.000 €
Baño completo6.000 – 8.000 €
Cocina con muebles y electrodomésticos9.000 – 16.000 €
Suelos de toda la casa5.000 – 8.000 €
Puertas y carpintería interior3.500 – 6.000 €
Pintura y alisado de paredes2.000 – 3.600 €
Falso techo y remates4.000 – 5.400 €
Total aproximado44.000 – 72.000 €

Orientativo, sin IVA, gama media. Un segundo baño suma entre 5.000 y 7.000 €; las ventanas, entre 4.000 y 7.000 €.

Ideas que más se piden en un piso de 80 m²

  • Abrir la cocina al salón: tirar el tabique cuesta entre 800 y 5.000 € según sea o no un muro de carga.
  • Ganar un segundo baño o aseo quitando espacio a un dormitorio o al pasillo.
  • Armarios empotrados en los dormitorios, que se aprovechan mejor que los muebles sueltos.
  • Suelo continuo en toda la casa para que se vea más amplia.

Cuánto tarda

Entre 10 y 14 semanas si un mismo profesional coordina todos los gremios. Si cada gremio va por su lado, suele alargarse bastante más.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Madrid?

Entre 44.000 y 72.000 € en gama media, con un precio medio de unos 58.000 € sin IVA.

¿Cuánto cuesta añadir un segundo baño?

Entre 5.000 y 7.000 € si hay una bajante cerca; si no, puede subir por la obra de desagüe.

¿Cuánto tarda una reforma integral de 80 m²?

Entre 10 y 14 semanas si la coordina un mismo profesional.

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