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Actualizado en septiembre de 2026
Reformar un baño de 4-5 m² en Salamanca cuesta entre 6.000 y 8.000 € con materiales de gama media. Solo cambiar la bañera por una ducha cuesta 2.200-2.500 €, y renovarlo sin obras, desde 600 €.
Precio medio de reformar un baño en Salamanca: unos 7.000 € (sin IVA).
El distrito de Salamanca tiene muchos edificios antiguos y señoriales, varios catalogados: conviene comprobar la protección del edificio antes de reformar, porque cambia los trámites.
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| Tipo de reforma | Precio orientativo |
|---|---|
| Sin obras: pintar azulejos, suelo vinílico, sanitarios y mueble | 600 – 2.500 € |
| Cambiar la bañera por un plato de ducha | 2.200 – 2.500 € |
| Reforma completa (4-5 m²) | 6.000 – 8.000 € |
| Reforma completa con ducha nueva y falso techo | 8.500 – 11.000 € |
IVA no incluido. Desglose por partidas en precio de reformar un baño en Madrid.
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Los baños suelen ser más grandes y con calidades más altas, así que es frecuente que el presupuesto supere la media de Madrid.
Salamanca es un distrito de la ciudad de Madrid, así que se aplica la Ordenanza de licencias y declaraciones responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid. Su artículo 6 deja fuera de licencia y de declaración responsable:
Si cambias la distribución, tocas elementos comunes o el edificio está protegido, normalmente hará falta tramitarlo. Si pones un contenedor en la calle, necesitas autorización para ocupar la vía pública.
El IVA puede ser del 10 % en lugar del 21 % si eres particular, la vivienda tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40 % del precio (art. 91.Uno.2.10º de la Ley del IVA).
Cuesta entre 2.200 y 2.500 € con plato de resina, mampara, grifería y remates de azulejo, y se hace en 1 a 3 días. Más detalle en cambiar bañera por ducha.
Pintar los azulejos, poner suelo vinílico y cambiar sanitarios, mueble y mampara cuesta entre 600 y 2.500 €, sin escombros y en 1 a 3 días. Más detalle en reformar el baño sin obras.
Cambiar solo el plato cuesta entre 250 y 450 € y la mampara entre 300 y 900 €; las dos cosas se hacen en un día.
Una ducha de obra a ras de suelo cuesta entre 670 y 1.300 €, con impermeabilización incluida, y se hace en 1 o 2 días.
Barras de apoyo, asiento de ducha y suelo antideslizante cuestan entre 200 y 700 €; con cambio de bañera por plato extraplano, entre 2.500 y 4.000 €. Más detalle en baño adaptado para personas mayores.
Cuesta entre 3.500 y 4.000 €, con retirada del azulejo antiguo, material y colocación incluidos. Más detalle en cambiar los azulejos del baño.
Renovar la fontanería de un baño cuesta entre 800 y 1.200 €. Más detalle en cambiar las tuberías del baño.
Cuesta entre 400 y 600 €, con retirada, material y colocación. Más detalle en cambiar el suelo del baño.
Un baño de 3-4 m² cuesta entre 5.000 y 7.000 € en una reforma completa. Más detalle en reforma de baño pequeño.
Cuesta entre 600 y 800 €, con el radiador o toallero nuevo y las tuberías. Más detalle en mover o cambiar el radiador del baño.
Cambiar inodoro, lavabo o bidé cuesta entre 200 y 400 € en gama básica, con instalación. Más detalle en cambiar los sanitarios del baño.
Un mueble con lavabo y espejo de gama media, instalados, cuesta entre 600 y 1.000 €. Más detalle en cambiar el mueble de baño y el espejo.
Cuesta entre 300 y 500 € con placa resistente a la humedad. Más detalle en falso techo en el baño.
Renovar cableado, enchufes, luces y extractor cuesta entre 500 y 800 €. Más detalle en instalación eléctrica del baño.
Una reforma completa de un baño de 4-5 m² en Salamanca cuesta entre 6.000 y 8.000 € sin IVA con materiales de gama media. Solo cambiar la bañera por una ducha cuesta entre 2.200 y 2.500 €.
En la ciudad de Madrid, cambiar azulejos, suelo o sanitarios en una vivienda no protegida no necesita licencia ni declaración responsable (art. 6 de la Ordenanza de licencias y declaraciones responsables urbanísticas). Si cambias la distribución o el edificio está protegido, normalmente sí hay que tramitarlo.
Entre 1 y 3 días para cambiar la bañera por una ducha y entre 1 y 2 semanas para una reforma completa.
El 10 % si eres particular, la vivienda tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40 % del precio de la obra; si no, el 21 %.
Entre 2.200 y 2.500 € sin IVA, con plato de resina, mampara, grifería y remates de azulejo. Se hace en 1 a 3 días.
Entre 600 y 2.500 € sin IVA, según se pinten azulejos, se ponga suelo vinílico o se cambien sanitarios, mueble y mampara.
Entre 3.500 y 4.000 € sin IVA, con retirada del azulejo antiguo, material y colocación incluidos.
Un baño de 3-4 m² cuesta entre 5.000 y 7.000 € sin IVA en una reforma completa.
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