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Actualizado en septiembre de 2026
Reformar un baño de 5-6 m² en Alcalá de Henares cuesta entre 4.500 y 7.000 € con materiales de gama media. Una reforma básica sale por 1.500 – 3.000 € y una de gama alta, de 6.000 a 8.000 € o más.
Precio medio de reformar un baño en Alcalá de Henares: unos 5.800 € (sin IVA).
Alcalá de Henares tiene un casco histórico con edificios protegidos y muchos barrios de pisos de los años 60 y 70, como el Val o Reyes Católicos, con baños que suelen pedir reforma completa.
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| Tipo de reforma | Precio orientativo |
|---|---|
| Básica: cambiar sanitarios, grifería, mampara o suelo sin rehacer todo | 1.500 – 3.000 € |
| Completa, gama media (baño de 5-6 m²) | 4.500 y 7.000 € |
| Gama alta | de 6.000 a 8.000 € o más |
IVA no incluido. La calculadora de TuObra10 usa precios de referencia de Madrid capital; tómala como orientación.
| Partida | Precio orientativo |
|---|---|
| Paredes | 1.000 – 1.200 € |
| Plato de ducha y mampara | 650 – 800 € |
| Instalación | 600 – 700 € |
| Desescombro | 450 – 550 € |
| Suelos | 350 – 450 € |
| Fontanería | 350 – 400 € |
| Lavabo | 200 – 300 € |
| Electricidad | 200 – 250 € |
| Inodoro | 180 – 250 € |
Orientativo, sin IVA.
Marca lo que quieres reformar y te damos un precio orientativo al momento. Si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.
PULSA AQUÍ Y COMPARA 5 PRESUPUESTOS GRATIS →| Trabajo | Precio |
|---|---|
| Fontanero | 25 – 45 €/hora |
| Electricista | 30 – 60 €/hora |
| Alicatado | 25 – 40 €/m² |
En una reforma completa lo normal es pedir un presupuesto cerrado por la obra entera, no por horas.
En Alcalá de Henares, el Anexo III de la ordenanza municipal sobre ejecución de obras (BOCM de 30 de mayo de 2022) deja sin trámite urbanístico las obras en una sola vivienda que solo renuevan acabados (suelos, alicatados, techos, revestimientos) o instalaciones de fontanería, electricidad o saneamiento, siempre que no supongan una modificación sustancial de la vivienda ni afecten a la estructura, a los elementos comunes o a la fachada. Si la reforma va más allá, por ejemplo cambiando la distribución del baño, necesita declaración responsable urbanística (Anexo II), o licencia si requiere proyecto técnico (Anexo I). Si pones un contenedor en la calle, necesitas además autorización de ocupación de vía pública.
El IVA puede ser del 10 % en lugar del 21 % si eres particular, la vivienda tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40 % del precio de la obra (art. 91.Uno.2.10º de la Ley del IVA).
Cuesta entre 2.200 y 2.500 € con plato de resina, mampara, grifería y remates de azulejo, y se hace en 1 a 3 días. Más detalle en cambiar bañera por ducha.
Pintar los azulejos, poner suelo vinílico y cambiar sanitarios, mueble y mampara cuesta entre 600 y 2.500 €, sin escombros y en 1 a 3 días. Más detalle en reformar el baño sin obras.
Cambiar solo el plato cuesta entre 250 y 450 € y la mampara entre 300 y 900 €; las dos cosas se hacen en un día.
Una ducha de obra a ras de suelo cuesta entre 670 y 1.300 €, con impermeabilización incluida, y se hace en 1 o 2 días.
Barras de apoyo, asiento de ducha y suelo antideslizante cuestan entre 200 y 700 €; con cambio de bañera por plato extraplano, entre 2.500 y 4.000 €. Más detalle en baño adaptado para personas mayores.
Cuesta entre 3.500 y 4.000 €, con retirada del azulejo antiguo, material y colocación incluidos. Más detalle en cambiar los azulejos del baño.
Renovar la fontanería de un baño cuesta entre 800 y 1.200 €. Más detalle en cambiar las tuberías del baño.
Cuesta entre 400 y 600 €, con retirada, material y colocación. Más detalle en cambiar el suelo del baño.
Un baño de 3-4 m² cuesta entre 5.000 y 7.000 € en una reforma completa. Más detalle en reforma de baño pequeño.
Cuesta entre 600 y 800 €, con el radiador o toallero nuevo y las tuberías. Más detalle en mover o cambiar el radiador del baño.
Cambiar inodoro, lavabo o bidé cuesta entre 200 y 400 € en gama básica, con instalación. Más detalle en cambiar los sanitarios del baño.
Un mueble con lavabo y espejo de gama media, instalados, cuesta entre 600 y 1.000 €. Más detalle en cambiar el mueble de baño y el espejo.
Cuesta entre 300 y 500 € con placa resistente a la humedad. Más detalle en falso techo en el baño.
Renovar cableado, enchufes, luces y extractor cuesta entre 500 y 800 €. Más detalle en instalación eléctrica del baño.
Una reforma completa de un baño de 5-6 m² en Alcalá de Henares cuesta normalmente entre 4.500 y 7.000 € con materiales de gama media, sin IVA. Una reforma básica sale por 1.500 – 3.000 €.
Entre 1 y 3 días para cambiar la bañera por una ducha, de 3 a 7 días una reforma básica y entre 1 y 2 semanas una reforma completa.
Si solo cambias azulejos, suelo, sanitarios o la fontanería del baño sin tocar la estructura, los elementos comunes ni la fachada, no hace falta trámite urbanístico (Anexo III de la ordenanza de ejecución de obras de Alcalá de Henares, BOCM 30/05/2022). Si cambias la distribución, necesitas declaración responsable urbanística (Anexo II). Si pones un contenedor en la calle, necesitas autorización de ocupación de vía pública.
Entre 25 y 45 € por hora. Un electricista cobra entre 30 y 60 € por hora.
Entre 2.200 y 2.500 € sin IVA, con plato de resina, mampara, grifería y remates de azulejo. Se hace en 1 a 3 días.
Entre 600 y 2.500 € sin IVA, según se pinten azulejos, se ponga suelo vinílico o se cambien sanitarios, mueble y mampara.
Entre 3.500 y 4.000 € sin IVA, con retirada del azulejo antiguo, material y colocación incluidos.
Un baño de 3-4 m² cuesta entre 5.000 y 7.000 € sin IVA en una reforma completa.
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