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Actualizado en septiembre de 2026
Una reforma integral en Arganzuela cuesta entre 550 y 900 € por metro cuadrado en gama media: entre 44.000 y 72.000 € para un piso de 80 m², con instalaciones, suelos, baño, cocina y pintura.
Cuéntanos tu proyecto, te damos al momento un precio orientativo y, si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de Arganzuela para que compares presupuestos.
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| Superficie | Reforma integral, gama media |
|---|---|
| Piso de 60 m² | 33.000 – 54.000 € |
| Piso de 80 m² | 44.000 – 72.000 € |
| Piso de 100 m² | 55.000 – 90.000 € |
Orientativo, sin IVA, a 550-900 €/m² en gama media. Sube si se cambia mucho la distribución o hay que rehacer instalaciones muy antiguas.
Arganzuela mezcla edificios antiguos en Acacias o Imperial con promociones más recientes junto a Madrid Río.
Profesionales para reformas integrales en todos los barrios del distrito: Imperial, Acacias, Chopera, Legazpi, Delicias, Palos de Moguer y Atocha.
En viviendas de más de 40 años, una reforma integral suele incluir renovar toda la instalación eléctrica y la fontanería. En viviendas más recientes, la mayor parte del presupuesto se va en acabados, baño y cocina.
Si solo necesitas una parte, mira el precio de la reforma de baño en Arganzuela o de la reforma de cocina en Arganzuela.
Entre 2 y 4 meses para un piso de 60-100 m², según el tamaño, si se cambia la distribución y cómo se coordinan los gremios. Un único profesional que coordine toda la obra suele acortar los plazos.
En la ciudad de Madrid, una reforma integral que cambia la distribución (tirar o levantar tabiques) normalmente necesita declaración responsable; si afecta a la estructura, además hace falta un proyecto técnico. Cambiar solo acabados e instalaciones en la misma posición no necesita trámite (art. 6 de la Ordenanza de licencias y declaraciones responsables urbanísticas), salvo que el edificio esté protegido.
El IVA puede ser del 10 % en lugar del 21 % si eres particular, la vivienda tiene más de 2 años y los materiales que aporta el profesional no superan el 40 % del precio (art. 91.Uno.2.10º de la Ley del IVA).
Entre 550 y 900 € por metro cuadrado sin IVA en gama media: entre 44.000 y 72.000 € para un piso de 80 m².
Entre 2 y 4 meses para un piso de 60-100 m², según el tamaño y si se cambia la distribución.
El 10 % si eres particular, la vivienda tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40 % del precio de la obra; si no, el 21 %.
Precios de reformas en Madrid
Reforma de baño por municipio
Reforma de cocina por municipio
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