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Precios 2026 · Madrid

Reformar un piso de 100 m²: precio en Madrid (2026)

Actualizado en octubre de 2026

Reformar por completo un piso de 100 m² en Madrid cuesta entre 55.000 y 90.000 € en gama media, con dos baños, cocina, instalaciones nuevas, suelos, puertas, falso techo y pintura.

Precio medio de reformar un piso de 100 m² en Madrid: unos 72.500 € (sin IVA).

Un piso de 100 m² suele tener tres o cuatro dormitorios y dos baños. El precio por metro cuadrado baja algo respecto a pisos más pequeños, pero el total sube porque hay más suelo, más paredes, más puertas y un segundo baño. Cuéntanos qué necesitas, te damos al momento un precio orientativo y, si te encaja, te ponemos en contacto con profesionales de tu zona.

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Desglose de la reforma de un piso de 100 m²

PartidaPrecio orientativo
Demolición y retirada de escombros3.000 – 5.500 €
Albañilería y tabiques6.000 – 11.000 €
Instalación eléctrica completa5.000 – 8.000 €
Fontanería completa3.500 – 5.500 €
Dos baños completos11.000 – 15.000 €
Cocina con muebles y electrodomésticos9.000 – 16.000 €
Suelos de toda la casa6.500 – 10.000 €
Puertas y carpintería interior4.500 – 7.500 €
Pintura y alisado de paredes2.500 – 4.500 €
Falso techo y remates4.000 – 7.000 €
Total aproximado55.000 – 90.000 €

Orientativo, sin IVA, gama media. Las ventanas suman entre 5.000 y 9.000 € en un piso de este tamaño.

Dónde se va el dinero en un piso grande

  • Suelos y paredes: con más metros, el material y la mano de obra pesan más en el total.
  • Dos baños: el segundo baño suele costar algo menos que el principal si es más sencillo.
  • Climatización: en pisos grandes compensa estudiar un sistema por conductos (entre 4.000 y 8.000 €).
  • Coordinación: con más gremios y más semanas de obra, tener a un solo responsable ahorra retrasos.

Cuánto tarda

Entre 12 y 16 semanas en la mayoría de los casos, más si hay que cambiar mucho la distribución.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 m² en Madrid?

Entre 55.000 y 90.000 € en gama media con dos baños, con un precio medio de unos 72.500 € sin IVA.

¿Sale más barato el metro cuadrado en un piso grande?

Algo más barato, porque la cocina y la instalación general se reparten entre más metros.

¿Cuánto tarda?

Entre 12 y 16 semanas de obra en la mayoría de los casos.

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